HTML

magyartalanság

Itt olvashatsz a történésekről. Mindennapi esetekről.

Friss topikok

Linkblog

Az April is kivonul az ACE után a munkanélküliség biztosítás területéről!

2010.01.05. 18:06 stabika

Jól kezdődik az év! Méghogy gazdasági kilábalás? Ezt a véleményt úgy látszik az Ace után az April sem osztja. Vagy csak már megszedte magát?

2009.12.21-én kelt levelében tájékoztat az April CEE Development, aki korábban átvette az ACE ügyfeleit, hogy a BG jövedelempótló biztosítást megszünteti 2010.január 31i nappal.
Indok: "London General Insuance Company Ltd nem kívánja folytatni a Jövedelemkiesés biztosítás tevékenységét!"
 
 
Aggasztó jelek:
Személyes beszélgetésem a mai napon így zajlott az Aradi utca 8-10 (Oktogon ház, 6. emelet).
Az eddigi kolleganő nem tartózkodott bent az irodába (talán december végével leépítésre került?).
Ügyvezetővel beszéltem ami nehézkesnek bizonyult, mert alig értette amit mondok.
 
Pl.:
Kérdeztem: Ugye 2010 február 1-én is itt lesznek?
Válasz: Jó.
Kérdeztem: Kérdésem mögött kérdőjel állt.
Válasz: Kínos mosoly.
Megállapítás: Vagy nem érti a magyart, vagy nem akarja érteni!
 
Tekintettel, hogy egy kifizetési igényemet (értékesítési garancia) az ügyvédem fizetési felszólítására sem fizetnek/válaszolnak meg több felszólítás után sem, Én utánanéznék a cégnek (kft) akár az OPTEN-en, hogy nincs-e felszámolás alatt?
 
Mindenesetre, nem úgy mint az ACE, azaz nem továbbítja a cég az ügyfeleket máshoz, hanem nemes egyszerűséggel, lenyúlja a több mint 1 év alatt összeszedett havi befizetéseket, és lelép!
Így az ügyfél nemhogy biztosítási garancia nélkül marad, de még akár évi 50.000,-Ft ja is bánhatja a bizalmat amit a cégbe fektetett!
Nincs erre valami törvény? Már a külföld is lenyúlja a magyar dolgozó embereket?
Akinek hasonló tapasztalata van, kérem ossza meg velünk.

Szólj hozzá!

Címkék: munkanélküliség biztosító ace april

Pöttyös Terasz "lakópark", a nagy kudarc...

2009.11.18. 19:31 stabika

Adott egy kerületrész: kőbánya gyárdűlő része. Az Önkormányzat egy városrehabilitáció keretében szépen lassan, de új lakóövezetet alakít ki ezen a területen. L2-es besorolású építési területté minősíti a ’80-as évek végén szabadárassá vált termékek olcsóbbá tételévé létrehozott kezdeti Tesco, azaz a ma is még (üresen) álló ALFA raktárüzlet, vagy a már lebontott volt Globus konzervgyár területe, amely pár éve még a hajléktalanoknak adott otthont.

Egy ismerősöm aki 2004 környékén arra lakott - mesélte, hogy az akkor még álló és később is oly nehezen kirobbantott gyárkéményen egyszer csak kilométerekre látható vékony füstcsík jelent meg az égen. Utólag kiderült, mikor a tűzoltók kiszálltak helyszínre, hogy az ott lakó hajléktalanok próbálták egyszerűsíteni a fémnyerést, azzal, hogy az összeguberált drótokat begyújtották leolvasztani a műanyag borításról. Ez okozott némi felfordulást akkoriban amikor már épült a Somfa liget első háza amit azóta még 3 követett. A tervek szerint, ha a gazdasági válság enyhülése és a 2010-es kormányváltás és egy valódi rendszerváltás lehetővé teszi, akkor folytatódik még 3 épület felhúzása, majd utána már az ALFA diszkont is bontásra kerül és újabb 7 épülettel és egy Önkormányzat által beígért óvodával összeérhet a két lakópark.
A második ilyen a Pöttyös Terasz, amely kisebb csúszással, de végül is 2005 helyett 2007 végén elkezdte 7 épületből és közel 850 lakásból az első 183 lakásos tömb felépítését. Jelenleg a hatóság által 4 házra van engedély, de mikor meglesz, folytatódik a másik 3 is. Már kifizetésre került a Somfa és Pöttyös között önkormányzati határozattal megépítendő összekötő utca a két lakópark között. Ezt 45 -30 millió értékben az építtetők állták, de Önkormányzat építi meg a körforgalmat ezáltal.
 
 
A Pöttyös Terasz ritka olyan épület, ami szerződés szerinti határidőre elkészült, szép, igényes, és gusztusos. Függetlenül hogy igen magas, 8 szintes, még sincsen panel feelingje. A környezetébe eklektikusan, de jól beleillik a szintén hasonló festésű, színezetű Somfával, és a most felújított, átfestette Panelokkal.
A ház zárt, jól megközelíthető, a környéken minden megtalálható. Aki nem gépjárművel közlekedik az is a troli kivételével mindennel a szélrózsa bármely irányába eltud jutni pillanatok alatt. Nem zajos, de tiszta levegőjű, zöld terület veszi körbe a házat (Mintha a szomszédban a József Attila lakótelepen lennénk), kellemes rálátással a kialakított belső parkra, vagy akár a Spartakus focipályájára, ahol a fiatal tehetségeket lehet megnézni akár a nagyteraszokon kint ülve elsörözgetve egy-egy kedves lakótárssal, haverral.
A ház formája és szépsége (a zárt játszóteres parkon túl) a dekorációs teraszokból fakad - szerintem. Ahogy a teraszpark honlapján olvasható Hevesi Károly Okl. építészmérnők is dicséri a kreatívitást, meglátásom nekem is az, hogy élt azzal a lehetőséggel az illetékes, hogy meglátta; az emberek szeretnek kiülni, nem csak tárolásra használni, és ha olyan helyre húz fel egy házast, ahol csend és zöldövezet van, ott badarság lenne kihagyni, ezzel a stílusos alkotással a teraszokat.
Jelenleg itt tart most a környék.
 
 

Eddig a jó hír és akkor most ami utána jött. Az építő Terasz Park Kft kinevezett egy képviseletet (Modiant Kft), aki az igényeinek megfelelően nem csinál semmit. Az építő alvállalkozója a Construction 5 K

ft, azonos székhellyel a decemberi éves garanciális hibákat már fél éves csúszással sem csinálta meg. A lakások eladása akadozik. Az új épület már 2010 elej óta nem épül. Az építési terület gazos. Volt már kint önkormányzat is. A ház lassan szépen amortizálódik. A hangulat nem túl jó. A ház pénze az ablakban.

 

 
 

1 komment

Címkék: pöttyös park terasz kft modiant

Michael Jackson: A második karrier. (zenei életműve: Barack Obama)

2009.07.14. 08:45 stabika

 

 

Amerikájában most töri át a legutolsó korlátokat. Második karrierje pedig, mely csak most kezdődik, az elsőnél is sikeresebb lesz. 

 

Michael Jackson halála felszabadította a média által eddig kényes helyzetbe kényszerített rajongóit. Újra hallani dalait, amelyekhez foghatót zenei találékonyság, az énekhang és az előadásmód eredetisége tekintetében talán senki nem produkált a popzenében. A legkönnyebb azt mondani, hogy a kétségkívül excentrikus és infantilis fiatalember (most már csak az marad) önsorsrontó egyéniség volt, akit a tehetségén élősködő több ezer manipulátor tett tönkre idő előtt. Ez csak sablonszöveg.

(Jackson jelenleg minden albumával és eddig kiadott kislemezeivel Amerikában, Angliában, Kanadában, Németországban, de még Magyarországon, Japánban és Portugáliában is a listákat vezeti több számával.) Az országok a hetek múlásával rekord gyorsasággal bövűlnek. Már Svájc, Hollandia, Görögország is csatlakozott a saját rekordjainak megdöntésével.

Amerikában a TOP 10 albumból mind a 10 Jacksoné. Angliában pl a TOP 100 kislemezlistán 36 db (!!!) kislemeze szerepel!

 

 Ezzel szemben én Tiborral értek egyet, aki szerint a kisgyermekek megrontásával és saját arcának elpusztításáig terjedően beteges hiúsággal vádolt amerikai popsztár valójában a média halottja. (Jackson halálát követő 2 hét elteltével a '93-as vádló beismerte hogy hazudott, némileg megkésve. Érdekes módon ezzel  amádia annyira nem foglalkozik. Talán túl nagy a kollektív bűn!)

Abban viszont már nem adok igazat neki, hogy az igazán nagy ember időben hal meg. Jackson turnéjának elmaradása egy trendmeghatározó kulturális világesemény elmaradása is lehetett. Arca és karrierje régen romokban hevert, de semmi ok annak feltételezésére, hogy alkotói vénája kimerült volna. Egy ötvenéves előadó fiziológiai okokból biztosan kénytelen változtatni a táncstílusán, de Jackson öntörvényű karaktere ezt sem engedte. A napi hatórás táncpróbák, amelyek ahhoz kellettek, hogy újra formába hozza magát, megerőltetők voltak. Lehet, hogy halálosan megerőltetők. A tehetség azonban nem korhoz kötött. A 83 éves Dave Brubeck budapesti zongorajátéka vagy a hatvanon felüli hazai „Ki mit tud?”-osok elgondolkodtatón sikeres koncertjei nem a fáradtság, nem a kiégettség, hanem az érettség élményével szolgáltak.

A legcsekélyebb mértékben sem fogadható el Jackson jellemzésére az a hazai újságban olvasott megjegyzés, amely szerint Michael Jackson„a popipar tökéletes árucikke” lett volna. Személyiségként kezelhetetlen volt, elő­adóművészként abszolút szuverén és öntörvényű. Különc volt tehát, és irtózatos árat fizetett érte. Katharine Hepburn, Elizabeth Taylor pártfogása nem volt elegendő ahhoz, hogy megóvják őt az újabb és újabb támadásoktól. Különösen a pikantériákon élősködő és mindig a furcsaságokra, soha nem a produkcióra figyelő bulvármédia gyilkolta módszeresen „a pasast”, ahogy a magyar közszolgálati televízió műsorvezetője titulálta őt halála alkalmából.

La Toa Jackson és brutális apjuk nyilatkozata kezd érvényre lépni, mely szerint jelenlegi toxikologiai vizsgálat alapján Jackson testében 3 olyan szert is találtak amit saját maga nem tudott volna beadni magának. Ráadásul orvosa 30 perc elteltével hívta a mentőt, hivatkozva, hogy nem tudja hogy hol vannak. Tudható hogy az ország legismertebb sétányán volt a lakás!

Ráadásul az újraélesztést is elszúrták. Nem keményen, hanem ágyon probálkozott, így tört el Jackson 4 bordája is.

Tudható hogy pénzt is loptak és hogy az éj leple alatt az orvos aki egy darabig eltünt, kilopott különbőző orvosi segédeszközöket a házból.

Visszatérve. A kifejezés a riportert minősítette, de sokadszor is arra emlékeztetett, hogy a társadalmat, legalábbis a médiából ítélve, egyre kevésbé érdeklik a valóságos teljesítmények. Csak a látvány és az effekt számít. Ez a torz szemlélet lassan már a korábban megbízhatón teljesítménycentrikus élsportra is kiterjed. Egy televíziós hirdetőket vonzó sportágban, például a bokszban vagy a teniszben közepes vagy annál gyengébb teljesítménnyel is gyorsan legyártják számunkra az ügyeletes médiasztárt. Ha majd túl sokat veszít az illető, legfeljebb kikerül a pikszisből. Közben többszörös olimpiai és világbajnokoknak vagy halálra kell hajtaniuk magukat (Kolonics György), vagy egy ócska fészer engedély nélküli lebontásának iszonyú gyanújába kell keveredniük (Kőbán Rita) ahhoz, hogy a média néhány napig odafigyeljen amúgy modellértékű személyükre. 
  

A média azonban nem lát tovább a saját orránál, amikor folyton azt ismételgeti, hogy Jacksonnak tönkrement az orra a sok átoperálás következtében. Ami egyébként igaz. De az első koncertkörút kezdetén senki nem sejthette, hogy huszonöt év múlva ugyanez a jelenség megismétlődik majd a nagypolitikában is. Csak érezni lehetett, nem tudni, hogy ez a különös, fekete és fehér hangzáselemeket elegyítő zene a faji gyűlölködésbe belefáradt amerikai társadalom lelkének legmélyebb bugyraiból érkezett.
A szupersztárok, kevés kivétellel, szuperérzékeny művészek, akiknek idegrendszere és fizikuma is erősen túlterhelt. A szupersztárok, kevés kivétellel, agyondolgozzák magukat, mert túlságosan sok embert kell eltartaniuk. Ez az egyszerű magyarázata Michael Jackson korai halálának. Nem valami érdekes magyarázat. Különben pedig mindegy. Michael Jackson meghalt. Elvitte a szíve. Nagy szíve volt. Ezért siratják most milliók. És van valami, ami mégiscsak örömmel töltheti el azokat, akik tudnak tisztességesen gyászolni és szeretik Michael Jackson zenéjét. Zenei életműve Barack Obama Amerikájában most töri át a legutolsó korlátokat. Második karrierje pedig, mely csak most kezdődik, az elsőnél is sikeresebb lesz. 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SOSE FELEDÜNK! Neved örökké fenmaradt! Tudjuk, hogy ki voltál! Jézus!

2 komment

A jó példa ragadós?

2009.05.19. 10:51 stabika

 

 

Tömeges csődök várhatóak az építőiparban

   avagy ismétlődik a Kőris Udvarház féle kálvária?

 

Jegybanki jelentés szerint tömeges csődökhöz vezethet az építőiparban a körbetartozás. A nagy generálkivitelezők munkáit alvállalkozóként mikro- és kisvállalkozások végzik akik néha nem kapják meg jussukat!.

Csőd. Csőd hátán.

Csődeljárás indult még 2004-ben a kecskeméti generálkivitelező Hírösép Rt. ellen, amely eközben 380 millió forinttal tartozik a Kőris Udvarházat építő alvállalkozóinak. A 16, zömmel mikro- és kisvállalkozó a 4 épületből álló 190 lakásos házba beépített építőanyagok és munkájuk ellenértékét így nem kapták meg. Nemcsak a Hírösép, hanem a beruházásokat finanszírozó Hírös Invest, sőt a Kőris Udvarház is csődbe ment, és felszámolták.

A megrendelő cége teljesen üres, az ERSTE bank finanszírozta. Így ami pénz volta cégben, azt a bank el is vitte.

Oda a 3 éves garanciális bejárás.

Mivel leálltak és nem végezték el azokat a feladatokat, amelyek az időjárás káros hatásaival szemben védenék a lakóépületeket, így. már volt, aki elköltözött az épületből, mert nem volt fűtés a lakásában. A lakók silány munkát kaptak. És a 3 éves jótállás is ezáltal ugrott!

Milliós Közüzemi tartozás. Elzárt gáz, villany!

Ugyanis több millió forintos közüzemi elmaradása volt a háznak.  Az első építtető által kijelölt  közős képviselet a Józsefvárosi vagyonkezelő volt, aki olyan hibákat követtet  el, hogy kifizetett olyan munkákat számla ellenében amik garanciálisak voltak. Így közel 2 milliós kárt okozott a háznak! Persze utána meg a leváltására sem ment el a közgyűlésre.

3 közös képviselő 6 év alatt.

Az új képviselővel is befürödtek a lakók, a Binder család mihelyt bekerült a TV ügyvédébe és kiderültek a csalásaik, máris leváltásra kerültek a közgyűlés keretében. A közel 30 társasházat vezető és egy 8 lakásos lakóparkot építő Binder család tagjai jelenleg a Lurdy ház parkolójában taxiznak. Maguk mögött hagyva a ház közel 5 millió ft os tartozását, amit ők vettek fel jogtalanul a bankokban, amit nem tudnak számlákkal elszámolni. Mondjuk, nem is nagyon akarnak.

Jelenleg 2 éve az Orczy fórumban is bizonyított Garita trio vezeti a ház ügyeit, megfelelő módon. Az elmúlt évben sikerült rendezni a kezdetektől (2004) a ház számláit, elszámolásait, költségvetését, hiányait). Mint SZVB tag tudom igazolni, hogy elég nehéz könyvelőkkel 190 lakóval, bankkal, volt , közben megszűnt képviselettel elérni azt hogy együttműködjenek.

5 év után is van még felszámolási eljárás

Jelenleg 2009.04.10-én záródott le talán az utolsó felszámolási eljárás, melyben több üzlethelyiséget, zárt és nyitott gépjárműbeállót próbáltak meg értékesíteni.

Bár nagyon sok lakó eladta és elköltözött a házból. Akik maradtak minden bizonnyal jó  döntést tudhatnak magukénak.

 

Zürős környék

Érdekes módon az utcafonti oldalon sokan mentek el. Éjszaka ugyanis nehezen bírható a hangoskodás, ricsaj ami a Diószeghy S. utcában lakók által generálódik. Hiába. Közel a kocsma.

Némi vigaszt adhat, hogy területrendezés fogadott el az önkormányzat 2008.03.11-én, így ha a gazdasági válság hatására , és jegyző elmondása alapján több évet húzódva, de végül is révbe érhet a ház és környéke 2015 környékére amikor is előreláthatólag több ház bontásra kerül, passzázst alakítanak ki. Pár házat felhúznak és renoválnak.

A jelenlegi gazdasági helyzetben, sajnos sok cég él azzal a lehetőséggel hogy jogerős lakhatási engedélykor felszámoltatja magát, így  az esetleges szomszéd házban okozott károkért ugyanúgy a jogutód, azaz a lakásvásárlók felelnek majd, mint ahogy ezen személyek esnek el jogos késedelem miatti kötbértől is.

 

 

Sajnos ezen kálvária miatt a háznak 2004 helyett csak 2006 ban lett jogerős lakhatási engedélye. Az albetétesítés pedig kitolódott 2007-re.

 

 

Klisé hegyek

Sajnos ezt a játékot újra és újra eltudják játszani az építtetők a naiv lakásvásárlókkal, akik ahelyett hogy összefognának, inkább a különalkuk világába menekülnek, ezzel kártokozva sorstársaiknak!.

Szólj hozzá!

Címkék: képviselet csőd közös lakópark felszámolás viii

Mátyás az Igazságos?

2009.05.13. 09:35 stabika

 
- avagy a Mátyás Udvar „társasház” több éves kálváriája a nyólckerben.
 
Amikor kibukott az ügy
Adott egy új lakópark. Beszerezve minden szükséges dokumentum. Az építés lassan, némi csúszással, de biztosan elkezdődik. Az lakásokat, a leendő lakók elkezdik szépen lassan lefoglalni. És eddig a szokásos történet.
Közeledne az első átadási határidő 2007. szeptember, ám a ház még szerkezet kész állapotban van. Ezt követően folyamatos a csúszás ami az következő 2008-as évet átöleli. Az építtető  - a többszöri jegyző felszólításra, - végre valahára 2009 március 3-ára beszerzi a szükséges szakhatósági engedélyeket. A jegyező azonban kénytelen folyamatosan felszólítani az építtetőt a hiánypótlásra, aminek csak részben 2009.03.25-én eleget is tesz. Utolsó hiánypótlást követően a jegyző sokadik megkeresésre kiküldi a használatba vételi engedélyt 2009.04.17.én, amit két ház is fellebbez, így nem tud jogerőre emelkedni.
 
A kezdetek
Nézzük a hátteret. Adott egy kivitelező az RKB ÉPÍTŐ Kft (társaság tagjai: Rigler Zoltán és Zoltánné, valamint Szalainé Kapui Mária) ami 2008.01.08 óta felszámolás alatt van. (Közlöny száma: CK 2008/2). Az építést a Szerdahelyi 2002 Kft vette át. (tag: Mordechay Gross, Kézbesítési megbízott: Dr. Jákó János) A csúszás okára így már némileg ráláthatunk.
 
Folyamatos felszólítások
De vajon mi az oka, hogy nem emelkedett jogerőre a már így is másfél éves csúszásban lévő projekt? Adott a szomszéd épületek. Régiek 1912 ben épültek. Törvényileg csak akkor küldhető ki a jegyző által a használatba vételi engedély, ha megvannak a szakhatósági engedélyek, és nem történik bejelentés a szomszédos épületekből, hogy kár keletkezett.
Sajnos az építtető nem tette meg azt, ami a kötelezettsége, azaz szerkezet kész állapotban már el kellett volna kezdenie a hiba javítás, ami ugye 2007 ősze volt! Kézbesítési megbízott, egyben az ügyvéd Dr. Jákó János telefonos beszélgetésnél elmondta, hogy nem ért egyet azzal, hogy a Szerdahelyi fizessen. Fizessen a felszámolás alatti RKB hiszen a hibák, akkor keletkeztek. Pedig a jogutódlás egyértelmű!
(Ennek ellenére az építtető hajlandó záradékolt számlára egy jelképes összeget elhelyezni.)
A szomszéd épületekből összese 8 lakás tulajdonos perel, fejenként 5 millió forintra, és már bíróságra is be lett adva az ügy. Miután a jegyző több ízben felhívta már az építtetőt, hogy tegyen eleget az építési engedély azon feltételének, hogy a szomszédos ingatlanokban a kivitelezéssel okozott károkat rögzíti, szakértői véleménnyel alátámasztja és jegyzőkönyvi formában rendezi a károsultakkal, ugyan hosszú időtartam után eleget tett, mégsem sikerült a szomszédos házakkal megegyeznie, mintha nem az érdeke lenne ez.
www.matyasudvar.hu/hungarian.php szerint még a lakások közel 30%-a nincs eladva, továbbá a 103 férőhelyes autóbeállónál is max. 10 gépjármú parkol, így esély mutatkozhat arra (jelenleg!) hogy a szomszéd ház peres eljárásban zároltathatja ezen vagyontárgyakat, egy későbbi kielégítés végett.
 
Kérdés hogy vajon, mint Magyarországon oly divat, felszámolja-e magát a Szerdahelyi, hogy pl.: a több hónapos, és éves kötbért ne kelljen kifizetnie. Több lakó jelezte már hogy ügyvéd útján kérte a szerződés szerinti járandóságot, ám azt mindenfélére hivatkozva a cég elutasítja. És hivatalosan jogerőskor lehet csak perelni. Arról meg –olybá tűnik- tesz a cég, hogy ne legyen meg. Addig szépen árulhatja az ingatlanokat.
 
Feszültség az üres házban
Utcafrontról pláne esti órákban a Mátyás térről kitűnően látható, hogy a házat lakják. Erről egy képviselő (dr. Molnár György) említést is tette, hogy ö már azt hitte, hogy a ház át van adva, mert 2008 május óta mozgolódás látható. Életszerűen van lakva az épület. A házba bejutva is vannak árulkodó jelek!
Sajnos nem mindenik van ilyen helyzetben, és a tulajdonosokat is megossza az a tény hogy ki mit tehet és mit nem. Aki egy picit is érzi hogy csorbulhatnak vélt jogai, az magából kivetkőzve (még ha csak egy 19 éves kamaszlányról is van szó), helyteleníthető viselkedésével a lakókat hol felháborítja, hol pedig csak mosolyra fakasztja)
Nagy a feszültség abban a házban ahol elméletileg csak munkások tartózkodhatnának.
Üres ház mégis több millós közüzemi számla elmaradásról beszélnek. A kijelölt képviselet (Modiant kft) nem ad felvilágosítást a lakók kérésre. Lakók panaszkodnak, hogy nem kapnak korrekt elszámolást. (hibás számlák, elszámolások) Vajon az építtető fizeti az eladatlan lakások utáni költségeket?
Sérül azon lakók joga akinek a bankja már akár 1 éve okiratba foglaltan várná a folyósítást, de nem tudja, hiszen az építtető nem tartja magát a szerződéshez, azaz csúszik.
Vannak akiknek lejár a rendelkezésre tartás és új hitel igénylésére kényszerülnek!
Mindenkit érint a 25%-os áfa változás, ami azt jelenti, hogy egy 20 milliós lakásnál 840.000,-Ft többlet kiadása lesz a vevőnek amit a bank nem finanszíroz. Hiszen az aktuális vételárrészt, mindig az adott áfa szabályzat szerint köteles megfizetni. Ez 183 lakás vásárlót érint szembe a 8 sérült lakással!
 
Összességében ez a huza-vona se a hatóságnak, se a lakóknak, se a szomszéd háznak nem jó. Csak annak, aki elkövette a hibát. Ez pedig a dátum miatt az RKB lenne, akinek a jogutódja a Szerdahelyi 2002 Kft.
Ezen cég senkit semmiről nem tájékoztat, mintha teljes mértékben szerződés szerűen járna el és nem lenne már így is több mint 1,5 éves csúszásban!
  
Mi várható a továbbiakban?
Építésigazgatási eljárásokban a felettes, törvényességi felügyeletet ellátó szerv a Közép-magyarországi Reigionális Államigazgatásai Hivatal. Építésügyi Főosztálya, ahol a fellebbezések elbírálása is történik. A fellebbezés ügyintézési határideje 60 nap, és amennyiben az engedélyező hatóság nem tisztázza megfelelően a tényállást, melybe a szomszédos ingatlanokban keletkezett károk jellege is beletartozik, úgy nem csak a helybehagyás lehetséges, hanem új eljárásra utasítás is, mely esetben több hónappal tovább nő a Lakók idővesztesége, és a további jogorvoslat lehetősége is ismételten megnyílik az új eljárásban a szomszédok részére.
Tehát amennyiben a szomszédok megtámadják a kiadandó használatbavételi engedélyt, és II. fokú döntést követően bírósági keresettel is élnek, abban az esetben közigazgatási perre kerül sor, mely továbbra sem dönt a kártalanítás kérdésében, kizárólag a hatósági döntések törvényességét vizsgálhatja
 
Klisék. Negatív előjelek. Ha bukik a ház, hát bukjon mindenki?
Felvetődik, hogy ha a jogerős nem lesz meg, úgy újra és újra indul a történet. Másodfok visszaküldi a jegyzőnek. Az új eljárást kér. Közben az építtető eladja, amit még tud. Felszámolja magát. Nem lesz jogerős lakhatási. A bent lévő lakókat feljelentik és kilakoltatják, hiszen nem is lakhatnak bent.
A szomszéd ház a lakókra terheli a perköltséget és a hibajavítást.
Itt érdekes lehet, hogy ha valóban „csak” 8 * 5 millió forint lenne a dolog megoldása, akkor egy ilyen projektnél ez a 40 milló miért olyan nagy pénz?
 
Mi lehet a háttérben?
Egyes lakók külön céggel kötött bérleti szerződésről beszélnek. Az ember saját lakásában albérlő legyen? Ott ahol nem is lehet lakni?
- A nem fizető lakók miatt felmondják a szolgáltatók a szerződést és télen nagyon hideg lesz fűtetlen lakásokban. De ez még semmi ahhoz az állapothoz, hogy nem lesz víz sem. Az ÁNTSZ a tisztaság hiány amiatt is lakoltathat.
- Jelenleg a befizetések a Szerdahelyi számláira mennek, de a Modiant képviselet nem ad tájékoztatást hogy ki nem fizet! És sokan vannak ilyenek! A közüzemi szolgáltatót meg nem érdekli, hogy ki maradt hátralékban. Elzárja a csapokat! Sajnos a jelenleg ott tartózkodók ezt nem veszik figyelembe, pedig már csak hónapokra vannak a probléma kibukásától.
-  Több lakóval történő beszélgetésemből ismerem azon szándékaikat, mely szerint hétfőtől lakásonként kerül bejelentésre a jogtalan ott tartózkodás. (Egy  károsult már bejelentette, hogy az utcafronti üzlethelyiségek életszerűen vannak használva.) Az építésügyi hatóság pedig nem csak bírságolni fog.Motiválva ezzel a Szerdahelyi 2002 kft-t. A projektfinanszírozó Unicreditet, aki mélyen hallgat az ügyről!
 - Másik lakó meg eláll a szerződéstől, és nem ír alá semmit, így a társasház is nehézkesen fog tudni megalakulni!
Tehát az érdekellentétek tovább viszik a lavinát.
 - Megérthető mind a két fél érdeke. Egyiknek mindegy hogy van e jogerős a bentlakás mögött. Ők már a szeméttároló tisztaságával foglalatoskodnak.
Másik félnek viszont több millós foglalója veszhet. Ők jelenleg hatan vannak. De ki kérdőjelezhetné meg ezen lakók törvényes jogait?
 
Zárás
Úgy néz ki, hogy ha a másodfok elfogadja a fellebbezést a háznak akár évekig sem lesz jogerős lakhatási engedélye. Ideiglenes sem. És fenmaradásit sem kérhet. Ez egy ügyvéd álláspontja!
Ezzel a ténnyel, és ennek kellemetlen következményeivel minden tulajdonosnak nagyon hamar szembesülnie kell majd!
Az építtető pedig hallgat! Miért is tenne mást? A többség még fizet is a hallgatásért! Pislákol még némi fény a megoldásra de a közös érdek hiánya árnyákot vett a lehetséges megoldásokra.
 

 
 

1 komment

Címkék: civil jog társasház nyolc lakópark jegyző újépítés

süti beállítások módosítása